Começar a construção é um pensamento emocionante. Mas também pode ser um pouco assustador. Você não quer começar a investir recursos em um projeto apenas para vê-lo fracassar.
Abaixo estão algumas perguntas que você precisa fazer a uma construtora local antes de contratá-la. Com essas perguntas, você encontrará as pessoas certas para contratar para o seu projeto de construção.
Leia e vamos começar.
1. Você é licenciado?
Uma das perguntas mais importantes a fazer é se eles têm uma licença. Uma empresa licenciada está melhor equipada para lidar com as necessidades específicas de um projeto de construção. Eles são legalmente responsáveis pela qualidade de seu trabalho e seguem os regulamentos vigentes em sua área.
É importante solicitar o número da licença e verificá-lo junto ao Conselho Estadual de Licenças de Contratantes. Ao fazer isso, você terá certeza de que é válido e que a empresa está devidamente vinculada e segurada.
Alguns requisitos de licença comuns para empreiteiros de construção variam de acordo com o estado. Mas muitos dos mesmos fundamentos se aplicam.
2. Quanta experiência você tem com esse tipo de trabalho?
Antes de contratar uma construtora, é importante perguntar sobre a experiência dela. Peça à empresa detalhes sobre os tipos de projetos em que trabalharam no passado. Na medida do possível, pergunte sobre a experiência dos profissionais de sua empresa.
Você também deve perguntar sobre o tamanho e o escopo dos trabalhos que eles realizaram no passado. Tenha em mente que mesmo pequenos projetos de construção podem ser complexos. Pergunte se a empresa tem experiência significativa com o tipo de projeto que você está considerando.
Informe-se sobre qualquer formação especializada ou qualificações que tenham. Pergunte se eles têm certificações e licenças relacionadas ao trabalho que farão. Conhecer a experiência da construtora pode ajudá-lo a decidir se ela é a empresa certa para contratar.
3. Você possui seguro de acidentes de trabalho?
Uma das perguntas mais importantes a fazer é se eles têm seguro de acidentes de trabalho. Este tipo de seguro cobre quaisquer custos associados a lesões ou doenças relacionadas com o trabalho. Isso pode incluir compensação por salários perdidos, despesas médicas ou custos de funeral.
Saber que a empresa possui esse seguro deve lhe dar tranquilidade. Com ela, os funcionários e o trabalho que realizam estarão protegidos financeiramente. É importante entender exatamente o que é coberto e o que não é se algo acontecer no trabalho.
Certifique-se de pedir os detalhes da cobertura. Isso deve incluir os valores segurados e a duração da cobertura.
Certifique-se de obter a documentação adequada para o seguro também. Estes devem incluir uma cópia da apólice, comprovante de pagamento e um Certificado de Seguro.
4. Você contratará subcontratados para este projeto?
Às vezes, subcontratados são necessários para concluir o trabalho. Este é frequentemente o caso de grandes projetos. Exemplos são construções comerciais e reformas.
Contratar um subempreiteiro não é automaticamente uma coisa ruim para uma construtora. Isso ocorre porque os subcontratados possuem especializações em determinadas áreas. Eles podem fornecer recursos extras que a construtora pode não ter.
No entanto, entender os subcontratados envolvidos no projeto é crucial. Ao fazer isso, você garantirá um trabalho da melhor qualidade. Além disso, é importante certificar-se de que os subcontratados contratados sejam devidamente licenciados.
5. Você se sente à vontade para fornecer uma lista de clientes anteriores?
Solicitar essas informações pode ajudar a avaliar a qualidade do trabalho prestado pela empresa. Também oferece a oportunidade de obter feedback em primeira mão daqueles que os contrataram no passado.
Isso pode ajudar a garantir projetos mais tranquilos no futuro. Com isso, você entenderá os recursos da empresa e quaisquer áreas potenciais para crescimento.
Se eles não puderem fornecer uma lista de clientes anteriores, tente considerar outras empresas. Isso ocorre porque isso pode ser um indicativo da falta de experiência e confiabilidade da empresa. Se assim for, será difícil para eles entregar os resultados desejados a tempo.
Pedir uma lista de clientes anteriores pode fornecer informações sobre o compromisso da empresa com o atendimento ao cliente e o trabalho de qualidade. Isso ajudará você a tomar uma decisão informada ao contratar uma empresa de construção.
6. O que é um cronograma realista para este projeto?
Um cronograma realista para um projeto de construção é essencial para garantir que o trabalho seja concluído no prazo e dentro do orçamento. Uma empresa de construção deve ser capaz de fornecer um cronograma para todo o projeto.
Isso deve abranger o início ao fim, incluindo as datas de início e término de cada fase. A empresa também deve ser capaz de fornecer uma repartição detalhada dos custos associados a cada etapa do projeto.
É importante ter em mente que os cronogramas estão sempre sujeitos a alterações. Isso pode ser devido a condições climáticas ou outras circunstâncias imprevistas. Portanto, é sempre melhor entrar em contato com a construtora com antecedência e solicitar um cronograma mais específico.
De um modo geral, um projeto de construção pode levar de seis a doze meses para ser concluído. Portanto, se você tem um prazo específico em mente, é melhor planejar o pior e esperar o melhor.
7. Em quantos projetos você está trabalhando atualmente?
É importante saber quanto trabalho eles estão assumindo atualmente. Ao perguntar isso a eles, você saberá se eles estão sobrecarregados ou subutilizados.
Saber em quantos projetos eles estão trabalhando atualmente ajuda a determinar se eles podem lidar com a carga de trabalho de que você precisa. Você descobrirá se eles conseguem manter o padrão de qualidade que você espera.
Também lhe dá uma ideia do número de contratados que eles podem ter na equipe e seu funcionamento como equipe. Além disso, você pode determinar quanto suporte eles podem fornecer além do trabalho. É importante saber se eles estão disponíveis caso surja algum empecilho durante o processo de construção.
8. Você cuidará das licenças de construção?
É crucial perguntar a uma empresa de construção sobre sua capacidade de lidar com licenças de construção. Adquirir licenças de construção pode ser um processo complicado. E errar pode potencialmente atrasar o progresso e aumentar os custos do projeto.
Certificar-se de que a empresa pode lidar com o preenchimento da licença garante que o projeto possa prosseguir no prazo. Pergunte à empresa se ela possui um especialista interno para lidar com o processo. Além disso, peça-lhes que forneçam exemplos de autorizações previamente tratadas e os resultados.
Eles precisam ter um especialista interno. Caso contrário, talvez seja necessário contratar um separado para as licenças. Isso, por sua vez, pode aumentar os custos do projeto.
Saber que a empresa sabe como obter e manter as licenças de construção lhe dá a confiança de que o projeto permanecerá nos trilhos. Você não gostaria que o projeto terminasse sem saber se as licenças apropriadas foram concedidas.
9. Quem comprará os materiais?
Ao procurar uma construtora, pergunte sempre quem vai comprar os materiais. É importante saber quem está pagando as matérias-primas do projeto. Isso permite que você saiba quem será responsável pelo custo e se há uma maneira de negociar os preços.
Além disso, saber disso lhe dará uma visão sobre as operações da empresa. Isso lhe dará uma ideia melhor da maneira como eles gerenciam seus projetos.
Além disso, ajudará você a entender a qualidade dos materiais que a empresa provavelmente usará e a eficiência com que os obtém. Se a empresa não estiver disposta a informar, pode ser um sinal de que você deve procurar em outro lugar. A transparência deve estar entre suas principais prioridades.
10. O que acontece se você encontrar algo inesperado?
Nunca é ideal encontrar problemas inesperados durante um projeto. Mas algo pode surgir inevitavelmente. Antes de contratar uma construtora, é importante perguntar qual é o plano dela caso surja algum imprevisto. As perguntas podem incluir: “Qual é o processo se for necessário trabalho extra?” ou “Qual é o procedimento se as condições existentes mudarem?”
Além disso, você pode perguntar se eles podem avaliar e fornecer uma estimativa de preço sobre o custo do trabalho extra antes de prosseguir. Isso ocorre porque pode causar atrasos na conclusão geral do projeto.
Por fim, é importante perguntar o que eles farão se um problema inesperado não for descoberto até que o projeto seja concluído. Estar preparado para essas questões pode economizar tempo e dinheiro ao longo do projeto.
11. Quem é responsável pela limpeza?
Antes de contratar uma construtora, é importante tirar dúvidas sobre a limpeza. Existem certos aspectos que você deve conhecer antes de seguir em frente.
Quem é o responsável final? Há algum custo extra incluído na taxa de serviço? E o processo de limpeza está incluído no cronograma?
Fazer perguntas ajudará você a avaliar o nível de compromisso que o empreiteiro está assumindo com um local de trabalho limpo e eficiente. Certifique-se de que eles seguem todas as regras e regulamentos relevantes sobre limpeza.
Além disso, certifique-se de que a empresa esteja disposta a detalhar o que esperar quando se trata do processo de limpeza. Isso é para que quaisquer problemas possam ser resolvidos antes do início do trabalho. Também é uma boa ideia confirmar quem é o responsável por remover os detritos e descartá-los adequadamente.
12. Qual é o cronograma de pagamento?
Você deve perguntar sobre o adiantamento inicial, as condições de pagamento e a frequência do pagamento à medida que o trabalho avança. Algumas empresas precisarão de pagamento integral adiantado. Enquanto isso, outros podem ser mais flexíveis e ter muitas opções de pagamento.
Para que o processo corra bem para ambas as partes, há algumas coisas que você deve ter em mente. Abaixo estão algumas dessas coisas.
Entenda os detalhes do plano de pagamento
Se o empreiteiro de construção oferecer um plano de pagamento, certifique-se de entender os detalhes. Claro, você precisa ter certeza de que pode pagar. Ao fazer isso, você saberá o que precisa fazer do seu lado.
Conheça os Encargos de Pagamento e Financiamento
Você também deve perguntar sobre pagamentos em atraso e encargos de financiamento. Saber disso ajudará você a evitar possíveis complicações e mal-entendidos. Além disso, isso lhe dará tranquilidade à medida que o projeto avança e permitirá que você planeje o projeto.
Você tem o direito de negociar
Por fim, lembre-se sempre de que você tem o direito de negociar as condições de pagamento. Você não precisa aceitar um cronograma de pagamento injusto se não quiser. Existem muitas opções por aí, então não tenha medo de procurar em outro lugar se não estiver satisfeito com o acordo atual.
13. E quanto ao suporte pós-atendimento?
O suporte pós-atendimento sempre deve ser uma de suas principais considerações. Isso inclui qualquer garantia ou plano de serviço que acompanha o trabalho. Ter algum tipo de garantia após a prestação dos serviços garantirá que quaisquer problemas sejam resolvidos a tempo.
Descubra se os profissionais da construção oferecem acompanhamento gratuito ou manutenção programada. Isso garantirá que todo o trabalho que eles fizeram esteja de acordo com o código. Se eles oferecem garantias, pergunte que tipo de prazo eles cobrem.
Também é importante saber como funciona a equipe de atendimento ao cliente. Isso é para que você possa garantir que quaisquer problemas sejam resolvidos rapidamente, caso surjam. Quanto mais informações você coletar, mais tranquilo será o processo.
Contrate uma construtora local
Contratar uma construtora local é a melhor escolha se você deseja um trabalho de qualidade e preços justos. Eles entendem a área e têm uma riqueza de conhecimento e conexões na comunidade.
Com as perguntas acima, você poderá encontrar o melhor empreiteiro para suas necessidades. Comece hoje e encontre sua empresa de construção local para fazer o trabalho corretamente.
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